セミオーダー住宅とは？｜注文住宅と規格住宅との違い
セミオーダー住宅の定義
セミオーダー住宅とは、規格住宅のように基本プランが用意されていながら、注文住宅のように一定範囲で間取りや仕様、設備を変更できる住宅方式を指します。「すべて決めるのは大変だけれど、規格住宅ほど選択肢を限定されたくない」という人にもフィットする、ちょうど中間のスタイルです。注文住宅ほど自由度が高くない代わりに、検討負担・時間・コストを抑えられる点が特徴で、住宅購入者からの人気が高まっています。
3つの住宅タイプ比較
家づくりの方式は大きく3つに分類できます。
- 注文住宅：ゼロから設計し、自分たちの理想をすべて反映できるが、費用と時間がかかりやすい
- 規格住宅：選択肢が明確で価格も抑えられるが、自由度が低い
- セミオーダー住宅：どちらのメリットも取り入れながら、無理のないコストで理想に近づけられる
特に初めて家づくりをする人にとっては、セミオーダーの仕組みは検討内容が整理しやすく、現実的に進めやすいスタイルであるといえます。
ハンズホームのプランも「セミオーダー的」
ハンズホームでは、スタンダード、ライト、マルチ、平屋の4プランを展開しています。どのシリーズも「暮らしやすさ」「コスパ」「性能」のバランスを考えた設計であり、好みに合わせて調整できる柔軟性があります。また、選びやすい設計体系となっているため、セミオーダー住宅の考え方と重なる部分が多く、「決めやすさ×自由度」を両立できる点が特徴です。
セミオーダー住宅で「どこまで」自由に決められる？
変更できる部分
間取り、内装、設備、建具、照明、収納など、多くの生活要素は調整可能なケースが一般的です。設備グレードの選択や暮らし方に合わせた収納計画などは、セミオーダー住宅の強みが発揮されるポイントです。
変更が難しい部分
構造に大きな影響を及ぼす壁位置、建物の規模、基本形状、外観スタイルなどは変更しにくい範囲となります。また、設計調整によりコストが上がる可能性もあるため、自身の希望優先度を整理しながら検討を進めることが大切です。
ハンズホームの場合
ハンズホームでは、マドリーの約4,000件以上の間取りデータを活用し、初期段階のたくさん間取りを見たいという希望を叶えながら間取りを検討できます。イメージ共有がしやすく、自由度とわかりやすさの両立を実現しやすい体制です。
セミオーダー住宅のメリット｜コスパ・品質・工期のバランスが良い
コストを抑えやすい（ローコストを実現しやすい）
不要な工程を削減し、設計・工事を効率化できるため、注文住宅に比べて価格を抑えられる可能性があります。設備仕様や間取り調整により、無理なくローコストでの家づくりが可能です。
打ち合わせの負担が軽い
検討範囲が整理されているため、決める内容が明確になり、時間や心理的な負担を軽減しやすくなります。仕事や子育てと並行しながらでも進めやすい点は大きな利点です。
完成イメージをつかみやすい
基準のプランをもとに検討するため、完成後の姿が想像しやすい特徴があります。規格型のモデルハウスや施工事例の情報も参考にしながら検討できます。
性能・品質が安定しやすい
ハンズホームでは、耐震等級3・断熱等性能等級5〜6・C値0.5以下を標準化。バランスの良い住宅性能と安定品質は、長期的な満足度にも影響します。
セミオーダー住宅のデメリット｜後悔しないために知るべき注意点
自由度には限界がある
「間取りをもっとこだわりたい」「特別なデザインにしたい」という希望がある場合は、セミオーダーでは選択肢が不足する可能性があります。
選択肢が限られることに“後悔”するケース
設備仕様やデザイン性に対して「もう少し選べると思っていた」という声も出てきやすいため、事前に詳細確認をしておくことがポイントです。
規格住宅との差がわかりにくくなることも
比較検討時に「どこまで自由にできるのか」が曖昧になると、結果的に規格住宅との差が見えにくくなるリスクがあります。
ハンズホームでの“後悔対策”
ハンズホームでは、VR、360°ビュー、CGなどを活用し、完成イメージとのギャップを最小限にする体制を整えています。視覚的に理解しやすい点は大きな安心材料です。
セミオーダー住宅の価格相場｜どのくらいで建てられる？
相場の一般的な目安
価格は地域、プラン、設備仕様などによって変動します。土地条件や性能基準も費用に影響します。
コストを左右するポイント
- 性能基準と設備グレード
- 間取りの複雑性
- 外観デザインの仕様
- 土地条件（道路・傾斜・地盤など）
ハンズホームが“コスパを出せる理由”
全国ネットワークによる仕入れ体制、高性能を前提とした標準化、無駄の少ない設計方針により、価格と品質の両立を目指します。
ハンズホーム × セミオーダー住宅｜この会社ならではの魅力
高性能が標準でコスパが高い
標準仕様で高性能を目指し、あらゆる季節で快適性と省エネ性を期待できます。
選択のしやすさを支えるサポート体制
VRやCGを活用しながら検討できる点は、迷いや不安を減らす大きな支えになります。
デザイン × 価格の両立
無駄のない設計思想により、住み心地と価格のバランスを取る家づくりが可能です。
セミオーダー住宅はどんな人に向いている？
向いている人
- 理想と予算のバランスを重視したい人
- 時間をかけずに賢い家づくりを進めたい人
- 完成イメージを把握しながら検討したい人
ハンズホームが特にフィットする層
共働き世帯、子育て家庭、初めての家づくり層に向いており、無理のない家づくりができる点で相性が良いといえます。
まとめ｜セミオーダー住宅は「ちょうどいい家づくり」
セミオーダー住宅は、自由度、価格、品質のバランスが良く、後悔しにくい選択肢といえます。自由度の限界を理解したうえで、ハンズホームの高性能仕様、視覚的サポート、選びやすいプランを活用することで、満足度の高い住まいづくりを実現しやすくなります。