倉敷市福田エリア ／ 建築条件付き売地（ハンズホーム㈱）
※ 負担金（上下水道）60万円含む総額 1,192万円
倉敷エリアで土地を探している方
ゆとりある広さの敷地で家づくりをしたい方
土地と建物のバランスを見ながら進めたい方
学区・買い物・暮らしやすさを重視する方
🌳 58坪超のゆとりある広さ
194.85㎡（58.94坪）の広い敷地。間口11.63m・奥行16.80mと形も整っており、駐車スペースや庭も余裕を持って設計できます。将来の暮らしをゆったりと計画できる、希少な広さです。
🛒 生活施設が徒歩圏内
セブンイレブン福田観音堂店まで徒歩2分（約100m）、コープ北畝店まで徒歩5分（約400m）、ザグザグ北畝店まで徒歩9分（約500m）。日々の買い物に困りません。
🏫 学区・通学環境も安心
倉敷市立第二福田小学校まで約1,000m、倉敷市立福田中学校まで約800m。子育て世代にも安心の立地です。
土地代・建築費・諸費用・住宅ローンを含めた総額をわかりやすく整理します。
「まだ時期が決まっていない」「予算が合うか不安」という方も大歓迎です。
実際の土地の広さや周辺環境を動画でご確認いただけます。
倉敷市福田町古新田185-4付近。周辺のスーパー・コンビニ・学校との距離感もご確認ください。
| 所在地 | 倉敷市福田町古新田184-16 184-17 |
|---|---|
| 価格 | 1,132万円（坪単価 19.2万円） 負担金60万円含む総額 1,192万円 |
| 土地面積 | 194.85㎡（58.94坪）実測 |
| 間口・奥行 | 間口 11.63m ／ 奥行 16.80m |
| 地目 / 現況 | 宅地 ／ 更地 |
| 道路 | 東側 幅員6m 公道 |
| 都市計画 | 市街化区域 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50％ ／ 100％ |
| 設備 | 電気：中国電力 ガス：プロパンガス 水道：公営（引込有・口径20mm） 排水：公共下水 |
| 交通 | 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩19分（約1,500m） 両備バス 観音堂バス停 徒歩3分（約220m） |
| 学区 | 倉敷市立第二福田小学校（約1,000m） 倉敷市立福田中学校（約800m） |
| 負担金 | 上水道 300,000円 ／ 下水道 300,000円（境界ブロック含む） |
| 法令制限 | 景観法による制限あり ／ 宅地造成工事規制区域 都市再生特別措置地区（住居誘導区域） |
| 取引形態 | 売主 仲介手数料不要 |
| 取扱業者 | 建築条件付き土地 ハンズホーム株式会社 宅建業免許 岡山県知事（2）第5678号 |
| 号地 | 面積（㎡） | 面積（坪） | 坪単価 | 土地金額 | 負担金 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ③ | 194.85 | 58.94坪 | 19.21万円 | 1,132万円 | 60万円 | 1,192万円 |
| ④ | 194.84 | 58.93坪 | 19.21万円 | 1,132万円 | 60万円 | 1,192万円 |
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